20/10/2014

Audit énergétique PAE 2 pour le résidentiel

 PAE2 : Pourquoi une révolution ?

La PAE2 est la Procédure d'Avis Energétique, seconde génération :

- AUDIT ENERGIE et CERTIFICAT, en une opération !

La révolution est bien là ! Actuellement, l'Audit PAE 1 n'est pas une certification PEB, le certificat PEB n'est l'audit PAE agréé. La PAE2 est la fusion des deux procédures (= Gain d'argent et gain de temps + accès aux primes énergies et à l'utilisation des Ecochèques !). En outre, il est possible d'auditer les immeubles à appartements équipés d'une chaufferie centralisée ! 

Fin d'année 2014, ce sera la fin de la PAE1.

En 2015, seuls les audits PAE2 (validité augmentée à 10 ans) seront reconnus par la Région wallonne. 

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Audit PAE 2 de type 1 (Maison unifamilialle, par exemple)

à partir de 690 € 

 

Relevés (Waremme, Liège, Verviers) & déplacements compris !

 

Certificat PEB offert !

Quelles sont les conditions ? www.auditPAE.be

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La PAE 2 est le nouvel audit PAE en RW.

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Dans le cadre d'un audit de type 1 (maison unifamiliale, par exemple), un certificat PEB (obligatoire en cas de vente / location), valable 10 ans, vous sera fourni en même temps que l'audit !

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 La nouveauté de l'audit PAE 2 repose essentiellement sur le fait que deux simulations doivent être réalisées (une du point de vue du demandeur et, l'autre, "plus poussée", du point de vue de l'auditeur) et, qu'il y a, désormais, la possibilité d'intégrer, sous certaines conditions, un projet d'extension.

Un audit de type 1 (Maison simple) tourne aux alentours des 800 euros.

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D'une façon générale, le plus simple est de remplir le formulaire que vous trouverez au niveau du lien intitulé 'demande de prix automatisée', en haut, sur la droite.

 

Au terme de la réalisation de l'audit, l'auditeur doit présenter le résultat de l'audit PAE 2 au demandeur (ce, contrairement au certificat PEB qui ne nécessite 'qu'un' envoi postal).

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 Les types 3 et 4 sont à destination des copropriétés, essentiellement, puisqu'ils analysent (de façon non exhaustive) l'enveloppe globale du bâtiment.

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Lien : http://energie.wallonie.be/fr/energie-4-septembre-2013-n-...

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L'audit PAE ... étape par étape

Etape n°1 :

Nous vous demandons de collationner :

1.1 Vos factures énergétiques "chauffage  / production sanitaire" (fuel, gaz, électricité, ..., bois)

Idéalement, les factures de combustible couvrant plusieurs années sont intéressantes.

Par exemple :

Les factures couvrant 3 années sont idéales... Celles ne couvrant qu'1 année complète ... relèvent d'un minimum !

1.2 La dernière attestation d'entretien de votre chaudière de type Cédicol, Cefortec

(N.B. dans le cas d'une chaudière fonctionnant au fuel, cette attestation d'entretien annuel est obligatoire) 

1.3 Les plans d'architecture, de cadastre, le cahier des charges, le métré, le K global (K 55, ...), les factures des travaux, les documentations techniques des matériaux mis en oeuvre (châssis, ..., isolation, ...) ou des équipements (chaudière, boiler, ...)

Remarque importante: La plupart de ces documents ne sont pas indispensables pour la bonne réalisation de l'audit, cependant, ils permettent d'augmenter la précision des calculs et de diminuer les durées des relevés sur site. Par conséquent, lorsque des plansprécis et conformes à l'existant sont fournis, il est normal qu'uneremise spéciale vous soit octroyée sur le montant total de l'audit. Cette remise est à négocier, au cas par cas !

Etape n°2 :

2.1 Visite à votre domicile afin d'effectuer le relevé complet indispensable de votre habitation et de vos installations.

Nous en profiterons aussi pour contrôler la pertinence des documents reçus !

Cette visite s'organise généralement le samedi matin ou en dehors des heures normales de bureau ce qui se révèle "pratique", pour le client désireux de ne pas "gaspiller" une  journée de congé ! 

ATTENTION - remarque importante : Dans l'intérêt de la mise en sécurité de vos documents originaux (soucis de prévention), si des plans et des factures énergétiques sont à nous remettre, il est INDISPENSABLE que des copies conformes nous soient préparées et remises au moment de notre visite à votre domicile ! Ces copies vous seront ensuite restituées au moment du dépôt de l'audit PAE !

Etape n°3 :

3.1 Le travail de production de l'audit PAE

Réalisé en interne, chez l'auditeur !

Etape n°4 :

4.1 Présentation de l'audit PAE au client :

L'avis consiste en une analyse de l'enveloppe du bâtiment (murs, toitures, châssis, planchers,) mais également des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, de la ventilation et éventuellement de la problématique de la surchauffe en été (module optionnel appelé confort d'été).

Cet avis comprend :

  • des informations sur le comportement énergétique de votre habitation présentées sous forme de labels (lettre E à A) pour les différents éléments analysés (enveloppe du bâtiment, ventilation, système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire),
  • des propositions d'améliorations directement liées à votre situation accompagnées des économies réalisables,
  • des fiches techniques explicatives relatives aux recommandations proposées,
  • une information sur la réglementation thermique en Région wallonne,
  • un document donnant droit à la réduction d'impôt pour les investissements économiseurs d'énergie,
  • une liste de contacts, publications et incitants financiers.

Tous ces documents sont générés par le logiciel PAE qui a été développé sur l'initiative des trois Régions et de l'Etat Fédéral. Seuls les auditeurs agréés par la Région wallonne peuvent réaliser des audits selon la Procédure d'Avis Energétique.

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