20/04/2018

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Cordialement,

 

Stéphane Séquaris – Ingénieur-Conseil

Responsable Technique et Commercial 

BESS Energie Avenue Reine Astrid, 224/00 4802 Heusy  Mail : info@BESS.be  GSM. : 0497/90.05.05 Fixe : 087/70.28.96  Web : www.BESS-Energie.be & www.BESS.be  E-carte : www.audit-énergétique.be

                    Bureau d’Etudes Ingénieur-Conseil en Techniques Spéciales & Energies

 

Auditeur en Energies agréé PAE2, UREBA, AMURE (RW), PERMIS D’ENVIRONNEMENT (BRUX.)

Certificateur PEB et Etudes de Faisabilité PEB 

Hautes expertises en HVAC, froid industriel et, secteur hospitalier

 

 

Retrouvez-nous :

www.bess.be www.bess-energie.be www.bess-énergie.be 

www.audit-énergétique.be www.auditpae.be 

www.audit-thermique.be www.auditthermique.be

www.certificats-peb.be www.certificatspeb.be www.certificat-énergétique.be

www.chaufferie.be  www.bureau-techniques-speciales.be

Audit énergétique PAE 2 pour le résidentiel

 PAE2 : Pourquoi une révolution ?

La PAE2 est la Procédure d'Avis Energétique, seconde génération :

- AUDIT ENERGIE et CERTIFICAT, en une opération !

La révolution est bien là ! Actuellement, l'Audit PAE 1 n'est pas une certification PEB, le certificat PEB n'est l'audit PAE agréé. La PAE2 est la fusion des deux procédures (= Gain d'argent et gain de temps + accès aux primes énergies et à l'utilisation des Ecochèques !). En outre, il est possible d'auditer les immeubles à appartements équipés d'une chaufferie centralisée ! 

Fin d'année 2014, ce sera la fin de la PAE1.

En 2015, seuls les audits PAE2 (validité augmentée à 10 ans) seront reconnus par la Région wallonne. 

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Audit PAE 2 de type 1 (Maison unifamilialle, par exemple)

à partir de 690 € 

 

Relevés (Waremme, Liège, Verviers) & déplacements compris !

 

Certificat PEB offert !

Quelles sont les conditions ? www.auditPAE.be

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La PAE 2 est le nouvel audit PAE en RW.

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Dans le cadre d'un audit de type 1 (maison unifamiliale, par exemple), un certificat PEB (obligatoire en cas de vente / location), valable 10 ans, vous sera fourni en même temps que l'audit !

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 La nouveauté de l'audit PAE 2 repose essentiellement sur le fait que deux simulations doivent être réalisées (une du point de vue du demandeur et, l'autre, "plus poussée", du point de vue de l'auditeur) et, qu'il y a, désormais, la possibilité d'intégrer, sous certaines conditions, un projet d'extension.

Un audit de type 1 (Maison simple) tourne aux alentours des 800 euros.

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D'une façon générale, le plus simple est de remplir le formulaire que vous trouverez au niveau du lien intitulé 'demande de prix automatisée', en haut, sur la droite.

 

Au terme de la réalisation de l'audit, l'auditeur doit présenter le résultat de l'audit PAE 2 au demandeur (ce, contrairement au certificat PEB qui ne nécessite 'qu'un' envoi postal).

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 Les types 3 et 4 sont à destination des copropriétés, essentiellement, puisqu'ils analysent (de façon non exhaustive) l'enveloppe globale du bâtiment.

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Lien : http://energie.wallonie.be/fr/energie-4-septembre-2013-n-...

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L'audit PAE ... étape par étape

Etape n°1 :

Nous vous demandons de collationner :

1.1 Vos factures énergétiques "chauffage  / production sanitaire" (fuel, gaz, électricité, ..., bois)

Idéalement, les factures de combustible couvrant plusieurs années sont intéressantes.

Par exemple :

Les factures couvrant 3 années sont idéales... Celles ne couvrant qu'1 année complète ... relèvent d'un minimum !

1.2 La dernière attestation d'entretien de votre chaudière de type Cédicol, Cefortec

(N.B. dans le cas d'une chaudière fonctionnant au fuel, cette attestation d'entretien annuel est obligatoire) 

1.3 Les plans d'architecture, de cadastre, le cahier des charges, le métré, le K global (K 55, ...), les factures des travaux, les documentations techniques des matériaux mis en oeuvre (châssis, ..., isolation, ...) ou des équipements (chaudière, boiler, ...)

Remarque importante: La plupart de ces documents ne sont pas indispensables pour la bonne réalisation de l'audit, cependant, ils permettent d'augmenter la précision des calculs et de diminuer les durées des relevés sur site. Par conséquent, lorsque des plansprécis et conformes à l'existant sont fournis, il est normal qu'uneremise spéciale vous soit octroyée sur le montant total de l'audit. Cette remise est à négocier, au cas par cas !

Etape n°2 :

2.1 Visite à votre domicile afin d'effectuer le relevé complet indispensable de votre habitation et de vos installations.

Nous en profiterons aussi pour contrôler la pertinence des documents reçus !

Cette visite s'organise généralement le samedi matin ou en dehors des heures normales de bureau ce qui se révèle "pratique", pour le client désireux de ne pas "gaspiller" une  journée de congé ! 

ATTENTION - remarque importante : Dans l'intérêt de la mise en sécurité de vos documents originaux (soucis de prévention), si des plans et des factures énergétiques sont à nous remettre, il est INDISPENSABLE que des copies conformes nous soient préparées et remises au moment de notre visite à votre domicile ! Ces copies vous seront ensuite restituées au moment du dépôt de l'audit PAE !

Etape n°3 :

3.1 Le travail de production de l'audit PAE

Réalisé en interne, chez l'auditeur !

Etape n°4 :

4.1 Présentation de l'audit PAE au client :

L'avis consiste en une analyse de l'enveloppe du bâtiment (murs, toitures, châssis, planchers,) mais également des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, de la ventilation et éventuellement de la problématique de la surchauffe en été (module optionnel appelé confort d'été).

Cet avis comprend :

  • des informations sur le comportement énergétique de votre habitation présentées sous forme de labels (lettre E à A) pour les différents éléments analysés (enveloppe du bâtiment, ventilation, système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire),
  • des propositions d'améliorations directement liées à votre situation accompagnées des économies réalisables,
  • des fiches techniques explicatives relatives aux recommandations proposées,
  • une information sur la réglementation thermique en Région wallonne,
  • un document donnant droit à la réduction d'impôt pour les investissements économiseurs d'énergie,
  • une liste de contacts, publications et incitants financiers.

Tous ces documents sont générés par le logiciel PAE qui a été développé sur l'initiative des trois Régions et de l'Etat Fédéral. Seuls les auditeurs agréés par la Région wallonne peuvent réaliser des audits selon la Procédure d'Avis Energétique.

10/01/2017

BESS Energie - Bureau d'études en Techniques Spéciales et Energies

 BESS Energie Avenue Reine Astrid, 224/00 4802 Heusy  Mail : info@BESS.be  GSM. : 0497/90.05.05 Fixe : 087/70.28.96 Web : www.BESS.be

                    Bureau d’Etudes en Techniques Spéciales & Energies

 

BESS Energie s’engage vis-à-vis de formations continues (avec, y compris, la programmation de visite de salons orientés audit et énergie, par exemple) ; vu que ce secteur est, en évolution constante et, que nous sommes bien conscients qu’un effort soutenu est indispensable pour se maintenir au sommet de notre expertise.

Outre notre important carnet d’adresses, BESS énergie présente une expérience importante en audit énergétique et ce, depuis 15 ans.

D’une façon générale, BESS Energie met un point d’honneur pour que ses audits en énergie présentent un caractère « digeste » puisque nous sommes bien conscients que les décideurs ne sont pas toujours des ingénieurs ni, des techniciens. Un audit qui ne donne pas envie d’être lu, « aussi bon techniquement qu’il soit », perd de son impact, voir …, il « ne servira à rien ».

Brièvement et, façon non exhaustive, notre méthode de travail se résume en ces quelques points non exhaustifs (à compléter des points inscrits aux décrets des régions compétentes) : 

  1. Prise de contact avec le client ; récolte des documents (plans, fiches techniques, …) portant sur le bâtiment à auditer,
  2. Examen des documents supra au bureau,
  3. Relevés sur site de l’enveloppe et des systèmes existants, avec utilisation des documents cités supra que, nous complétons de nos relevés et, éventuellement, des résultats fournis par nos équipements d’analyse de terrain (mesureurs optiques, thermomètre de précision, thermographie, endoscope, …, enregistreur, …) ce, pour étayer et agrémenter le rapport,
  4. Rédaction du rapport d’audit en énergie, en nos bureaux et présentation des résultats aux clients :
  • Présentation générale du bâtiment et, de la société cliente,
  • Présentation de la situation existante en deux pans : enveloppe et, techniques avec cotation des niveaux de performance (en regard, nous renseignons, en général, les labels énergétiques selon les critères de la PEB, ceci pour que tout cela soit « parlant »),
  • Présentation des simulations projetées d’améliorations tant sur l’enveloppe, que sur les techniques (y compris, « renouvelables ») avec, classement des ordres de priorité sur base des calculs d’amortissement des travaux (= coût estimatif des travaux divisé par le coût moyen du combustible établi sur une période de 3 années, corrigé en fonction d’une année normale (d° jour) ; néanmoins, s’il échet, une correction supplémentaire portant sur une prévision de l’augmentation du coût du combustible, en moyenne non linéaire, sera intégrée dans le calcul, ceci pour affiner la réflexion et les ordres de priorité). Classement des travaux selon un ordre motivé.
  • Production du tableau de calculs des niveaux K, avant et après, les travaux de rénovation projetés,
  • Présentation des résultats au client, avec recueil de ses réflexions pour que celles-ci soient, in fine, intégrées dans l’audit en énergie, ce, s’il échet, au travers d’une note complémentaire, par exemple.

     BESS Energie Avenue Reine Astrid, 224/00 4802 Heusy  Mail : info@BESS.be  GSM. : 0497/90.05.05 Fixe : 087/70.28.96 Web : www.BESS.be

                        Bureau d’Etudes en Techniques Spéciales & Energies

14/12/2016

BESS Affiche

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12/12/2016

BESS - Bureau d'Etudes Stéphane Séquaris - Exp. personnelle de 20 années en Techniques Spéciales et en Utilisation Rationnelle de l'Energie

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19/10/2014

Agréments officiels obtenus en expertise énergétique des bâtiments - consultez les listes officielles pour actualisation svp

Agréments 

Les agréments sont obtenus soit, par la réussite d'une formation sanctionnée par examen(s) ou, par expériences confirmées reconnues par une région !

2017 – Agrément d’auditeur en énergie pour le permis d’environnement et dans le cadre des audits obligatoires à destination des grandes entreprises situées en région Bruxelles Capitale (IBGE)

2017 – Nouveaux agréments RW AMUREUREBA en expertises énergétiques des bâtiments, éclairage et processus industriels : UREBA-ST/SEQ-16012377 & AMURE-ST/SEQ-16012311

2015 – Agrément AEF-00197 Etudes de Faisabilité PEB 2015 obligatoires pour la construction de bâtiment de plus de 1000 m²

2014 – Formation et agrément Audit PAE2 (PAE2-P1-00425) en tant qu’expert agréé pour l’audit en énergie et la certification PEB des logements

2012 – Agrément AEF-00197 Etudes de Faisabilité PEB obligatoire pour la construction de bâtiment de plus de 1000 m²

2012 – Agrément AMURE accord de branche 2 en tant qu’expert agréé pour la production d’audits en énergies globaux à destination des industries ayant ratifié l’accord

2011 – Agrément RW/11269023 AMURE – UREBA en tant qu’expert agréé pour la production d’audits en énergies subsidiés toutes techniques (tertiaires et privés) et pour les dossiers de primes énergies

   2010 – Cycle de formation et obtention de l’agrément de Certificateur PEB pour le résidentiel en Wallonie ® certification énergétique des habitations en cas de vente / location

   2010 – Agrément de Responsable PEB en Wallonie ® pour l’obtention du certificat énergétique PEB dans le cadre des nouvelles constructions / transformations lourdes en Région wallonne

2010 – Pratique de la thermographie des bâtiments (audit subsidié par la Wallonie)

2009 – Cycle de formation de Conseiller PEB organisé pour le compte de la Région bruxelloise et obtention de l’agrément  ® pour l’obtention du certificat énergétique PEB dans le cadre des nouvelles constructions / transformations lourdes (2009-2014)

   2008 – Reconnaissance de l’agrément PAE1 par la Région bruxelloise

2008 Cycle de formation d’auditeur PAE1 ® audit en énergie des habitations

2002 Cycle de formation de base pour les Responsables Energie des Institutions Tertiaires Publiques (11 journées) organisé à l’Université de LLN pour le compte de la Division de l’Energie du Ministère de la Région Wallonne

1995 Agréation Cefortec pour le dépannage et l’entretien des chaudières équipées de brûleurs fuel (1995-2000)   

Glossaire PEB

GLOSSAIRE 

 
LES DIFFERENTS TYPES D'AUDITS EN ENERGIE, DE CERTIFICATS ET LA PEB (= PERFORMANCE ENERGETIQUE DES BATIMENTS) EN GENERAL !
Wallonie et Bruxelles (lire ci-dessous)
 
Audit énergétique PAE : concerne les maisons unifamilialles. Cet audit (procédure d'avis énergétique) est partiellement subsidiée par le jeux des primes énergie, des écopack et des écochèques (= réduction fiscale). Il ouvre aussi l'accès à certaines prime
Existe à Bruxelles et en Wallonie. Il ne s'agit pas des mêmes agréments que pour le certificat énergétique PEB ! Bon plan !
 
Certificat PEB : obligatoire en cas de vente et de location, valable pendant 10 ans. Pas de lien actuellement avec l'audit PAE.
Existe à Bruxelles et en Wallonie sous cette forme
 
Certificat partiel PEB : il s'agit du certificat PEB à destination des installations de production du chauffage centralisé
Bruxelles et Wallonie
 
Certificats PEB pour bâtiments tertiaires et publics
Bruxelles, uniquement
 
PAE 2 : programmé pour la fin 2012, il reprendra l'audit PAE et le Certificat PEB en une fois ! En outre, cette procédure permettra d'auditer les immeubles équipés d'une chaufferie centralisée, ce qui n'est pas le cas actuellement
Wallonie
 
Audit par thermographie : il s'agit d'un audit réalisé par l'emploi d'une caméra thermique de haute précision pour la recherche des défauts d'isolations et d'infiltration d'air. Il est complémentaire à la PAE.
Wallonie
 
Audits en énergie Amure et Ureba : le premier à destination du privé (industrie, banque, ...) et le second à destination du public / organisme sans but lucratif (administration officielle, CPAS, ASBL sans but lucratif, hopitaux ...)
Wallonie
 
AMURE accord de branche 2 : à destination des industries ayant ratifié l'accord de branche 2. Audit GLOBAL en énergies. Ces industries sont dispensées de la PEB mais l'audit leur fixera des objectifs de réductions des émissions de CO2
Wallonie
 
Audit énergétique du permis d'environnement (pour les gros consommateurs)
Bruxelles, uniquement
 
Le responsable PEB et le conseiller PEB : le premier pour la Wallonie et le second à Bruxelles OBLIGATOIRE pour les nouvelles constructions et les transformations (dans certaines conditions)
Wallonie et Bruxelles
 
Technicien et conseiller PEB chauffage : existe uniquement à Bruxelles pour les mises en services de nouvelles installations de chauffage. Le suivi "dans le temps" des installations de chauffage sera exercé par le technicien agréé PEB.
Bruxelles
 
Etude de faisabilité PEB pour les bâtiments de plus de 1000 m² en Wallonie : cet acteur nécessite un agrément particulier et doit étudier une ou plusieurs techniques de production d'énergie écologique (il doit justifier !)
Wallonie