20/04/2018

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Cordialement,

 

Stéphane Séquaris – Ingénieur-Conseil

Responsable Technique et Commercial 

BESS Energie Avenue Reine Astrid, 224/00 4802 Heusy  Mail : info@BESS.be  GSM. : 0497/90.05.05 Fixe : 087/70.28.96  Web : www.BESS-Energie.be & www.BESS.be  E-carte : www.audit-énergétique.be

                    Bureau d’Etudes Ingénieur-Conseil en Techniques Spéciales & Energies

 

Auditeur en Energies agréé PAE2, UREBA, AMURE (RW), PERMIS D’ENVIRONNEMENT (BRUX.)

Certificateur PEB et Etudes de Faisabilité PEB 

Hautes expertises en HVAC, froid industriel et, secteur hospitalier

 

 

Retrouvez-nous :

www.bess.be www.bess-energie.be www.bess-énergie.be 

www.audit-énergétique.be www.auditpae.be 

www.audit-thermique.be www.auditthermique.be

www.certificats-peb.be www.certificatspeb.be www.certificat-énergétique.be

www.chaufferie.be  www.bureau-techniques-speciales.be

14/12/2016

BESS Affiche

BESS-AFFICHE.jpg

20/10/2014

Certificat PEB - Avantage BESS

!!! Document officiel à télécharger et à compléter préalablement à la visite du CERTIFICATEUR - Click pour télécharger ...

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 Savez-vous que lorsque BESS.be produit un certificat PEB, vous avez d'office droit une réduction de 50 % sur le coût de l'éventuel Audit PAE, basé sur ce même certificat, que vous (ou, le futur acquéreur du bien) pourriez souhaiter ?

 

Pourquoi ?

L'audit PAE se base directement sur le certificat PEB; une partie du travail est, par conséquent, déjà réalisé : nous ne vous le facturerons donc pas deux fois !

Par contre, si le certificat PEB a été établi par un bureau tiers, cela est bien différent : nous avons le devoir de le contrôler et de le produire avec reprise de la responsabilité..., notre tarif est, par conséquent, plus élevé, puisque adapté à la mission complète !

Certificat PEB et Audit PAE : 

BESS fournit donc, parallèlement, au certificat PEB un bon de réduction de 50 % du montant du coût habituellement pratiqué pour l'audit PAE (selon la configuration de votre habitation).

Ce bon de réduction n'est pas nominatif, il est strictement attaché au numéro du certificat PEB : cela signifie que l'acquéreur de votre bien pourra donc en profiter pleinement; si l'habitation présente un mauvais label énergétique...vous lui offrez donc la possibilité d'engager un audit énergétique à moindre frais ... d'autant qu'il est aussi subsidié de 200 à 600 euro; son coût est, par conséquent, quasiment remboursé ou, sinon, quasi gratuit (remboursement jusqu'à 70 % max. )!

Prime de base Audit PAE :

Réalisation d'un audit énergétique

par un auditeur PAE2

200 €

 Majoration selon la catégorie de revenus de votre ménage : 

Catégorie de revenus

Revenu de référence du ménage

Majoration de la prime de base

C1

< 21.900 euros

Prime de base multipliée par 3

C2

21.900,01<<31.100 euros

Prime de base multipliée par 2

C3

31.100,01<<41.100 euros

Prime de base multipliée par 1,5

C4

41.100,01<< 93.000 euros

Prime de base multipliée par 1

Attention ! L e montant de la prime ne peut en aucun cas dépasser 70 % des factures TVAC.

Source : http://energie.wallonie.be/fr/primes-energie-2015.html?ID...

Déroulement de la certification énergétique PEB de votre bâtiment

La certification énergétique de votre habitation se déroulera en 2 étapes.

  1. Expertise PEB du bien à certifier

Sur place, le certificateur PEB qui procédera au constat de la qualité énergétique commencera par effectuer le tour de votre habitation pour identifier les différentes parties du bâtiment à certifier et collecter les données utiles. A cette fin, il est indispensable que le certificateur ait accès à toutes les pièces constituant l’habitation (y compris la chaufferie, les caves, le grenier et les annexes éventuelles).

Afin de pouvoir établir le certificat énergétique de votre habitation, le certificateur devra collecter les caractéristiques propres à la géométrie et à la composition des parois du bâtiment, ainsi que les données relatives au chauffage, au refroidissement éventuel, à la production d’eau chaude sanitaire et, le cas échéant aux systèmes de production d’énergie renouvelable).

Dans le cas de la certification d’un appartement situé dans un immeuble qui possède une ou plusieurs installations collectives, la copropriété est tenue de mettre à disposition un rapport partiel relatif à ces installations sur simple demande d’un copropriétaire. Une fois que le rapport partiel est disponible (il s’agit d’un préalable indispensable à la certification de l’appartement), le certificateur ne s’intéressera qu’aux parois de votre appartement et aux installations ou parties d’installation strictement privatives.

Les données à encoder sont déterminées à partir de constatations visuelles, de mesures prises sur place ou sur base de tests ainsi que sur base de preuves acceptables. Ces données sont ensuite introduites dans le logiciel de certification énergétique mis à la disposition des certificateurs agréés par la Wallonie.

Les « preuves acceptables », si elles sont recevables, sont des sources d’information permettant de prendre en compte des données telles que la présence d’isolant, l’année de construction de votre habitation ou encore un rendement de chaudière.

En l'absence de preuves acceptables, le certificateur ou le propriétaire a également la possibilité de procéder à des démontages partiels, voire à des tests destructifs, afin de démontrer, par exemple, la présence d'isolant ou d’une plaque signalétique de chaudière. Le certificateur ne réalisera des tests destructifs qu’avec votre autorisation préalable et vous informera quant à la pertinence de ces démarches au regard des résultats escomptés.

L’ensemble de ces missions (visite, collecte des données, encodage et établissement du certificat) doit être exclusivement réalisé par un certificateur agréé par la Wallonie.

Nous vous conseillons de vérifier que la personne qui se présente sur place pour réaliser le certificat est bien reprise dans cette liste.

  1. Encodage des données de votre habitation dans le logiciel PACE de la Wallonie

De retour au bureau, le certificateur procédera aux calculs des surfaces de déperditions, des volumes et des surfaces de plancher chauffées, ainsi qu’à l'encodage de l'ensemble des données relevées sur place dans le logiciel PACE de la Wallonie. Sur base des données introduites, le logiciel calculera notamment la consommation théorique d’énergie de votre habitation, calculée en fonction de conditions d’utilisation du bâtiment et de données climatiques standardisées, et lui attribuera un indicateur global de performance énergétique de A++ à G (vous trouverez plus d’informations concernant le contenu de ce certificat dans la brochure intitulée ‘Quelles informations dans le certificat de performance énergétique d’un logement’ disponible sur le site http://energie.wallonie.be). Le certificat PEB sera ensuite enregistré sur la base de données mise à disposition par l’administration. Il devra vous être transmis dans un délai de trente jours à dater de cet enregistrement.

Comment préparer la visite du certificateur ?

Afin d'obtenir le certificat le plus fidèle possible, nous vous conseillons de rassembler le maximum de preuves acceptables. En l'absence de ces documents ou d'une constatation visuelle, le certificateur sera tenu d'introduire des valeurs par défaut qui seront, dans la plupart des cas, plus défavorables.

Documents pouvant être mis à disposition du certificateur et être pris en compte comme preuves acceptables, sous certaines conditions :

  • le dossier de chantier complet relatif à la construction de l'immeuble comprenant :

 o        les originaux signés par l'entrepreneur des documents constituant le contrat d'entreprise (contrat d'entreprise, plans, cahier spécial des charges, métrés récapitulatifs et descriptifs)

o        le décompte final de la réalisation des travaux montrant dans quelle mesure le contrat a été respecté avec les factures acquittées pour le montant total.

  • un dossier photographique permettant d'identifier la composition d’une paroi, la présence et le type d'isolant mis en œuvre, la présence d'une lame d'air, ou la présence d’un chauffage par le sol, les murs ou le plafond. Dans tous les cas, les photos doivent permettre d’identifier clairement le bâtiment concerné ;
  • un permis d'urbanisme ou tout autre document officiel, lequel permettra uniquement d’encoder une date de construction ou de réalisation de certains travaux (exemple : acte notarié, document officiel de la commune, plan signé par l’architecte, … ) ;
  • une attestation de certaines caractéristiques influençant les performances thermiques du bâtiment, signée par l'architecte auteur du projet ayant réalisé les documents contractuels d'entreprise et contrôlé le chantier. Les caractéristiques visées dans cette attestation concernent uniquement :

o l’année de construction et/ou de rénovation de l'habitation ou de certaines de ses parois ;

o l’existence, dans le passé, d’un chauffage électrique  dans l’habitation ;

o la composition détaillée d’une paroi (type et épaisseur de paroi, présence d’une couche d’air) ;

o la performance d’un isolant (la présence et/ou la résistance thermique et/ou l’épaisseur et/ou le type d’isolant) ;

o la performance (coefficient Uet/ou facteur g) et/ou la date de fabrication du vitrage).

  • les documents complets établis dans le cadre d'une demande de réduction d'impôt suite à la réalisation de travaux économiseurs d'énergie (y compris les attestations datées et signées, établies par l'entrepreneur enregistré qui a réalisé les travaux) ;
  • une demande acceptée d'une prime à l’énergie ou « réhabilitation plus » de la Wallonie pour le placement d'isolant ou de vitrage performant, ou pour la rénovation des installations de chauffage et d’eau chaude sanitaire, ainsi que pour les installations solaires thermiques ou photovoltaïques ;
  • une attestation " Construire avec l'énergie ", postérieure à 2006, relative au logement concerné, qui permet de prendre en considération certains éléments. ;
  • une déclaration PEB finale relative au logement (document de la procédure PEB) ;
  • un certificat de performance énergétique antérieur relatif au logement. Dans ce cas, il faut le notifier au certificateur dès la prise de contact. Sur base du numéro unique du certificat et de l’adresse du bâtiment certifié, le certificat peut être téléchargé et complété ;
  • un certificat de performance énergétique établi pour un autre logement du même immeuble construit simultanément par le même maître de l'ouvrage au cours d'un même chantier et dont les façades ont les mêmes apparences constructives (sous certaines conditions) ;
  • un certificat de performance énergétique établi pour un autre logement faisant partie du même groupe de bâtiments construits simultanément par le même maître de l'ouvrage au cours d'un même chantier et dont les façades ont les mêmes apparences constructives (sous certaines conditions) ;
  • les « données produits » (marquage CE, agréments techniques : ATG, … permettant de démontrer la résistance thermique d’un isolant), valides au moment de la pose de l’isolant.. L’ATG ne peut être pris en considération que si et seulement si une constatation visuelle ou un élément photographique permet de prouver qu’il s’agit du même produit ;
  • les valeurs Ug et g des vitrages peuvent être utilisées :

o        si le type exact de vitrage peut être identifié de manière univoque et si l’ATG correspondant est disponible ;

o  si la valeur Ug est mentionnée sans équivoque possible sur l'espaceur ;

o        si les informations peuvent être trouvées sur un site internet à partir d'un code mentionné sur l'espaceur du vitrage.

  • pour la certification d’un appartement avec une installation collective de chauffage, les factures énergétiques ou les décomptes annuels qui attestent d'un décompte individuel des consommations
  • les documentations techniques (manuels d’installation, notices techniques, …) des appareils de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire ou des capteurs solaires thermiques réellement présents ;
  • le certificat de garantie d’origine (CGO) ou l’attestation d’acceptation de la demande d’octroi de certificats verts (CV) pour déterminer la puissance crête d’une installation photovoltaïque ;
  • les factures originales acquittées d'un entrepreneur enregistré ayant réalisé des travaux dans l'immeuble à condition que ces travaux soient clairement décrits. Les factures constituent une preuve acceptable uniquement pour :

o la superficie d’entrée des capteurs solaires thermiques ;

o la puissance crête du système de capteurs photovoltaïques ;

o la date de fabrication d’un appareil producteur de chaleur.La facture doit mentionner le lieu où les travaux ont été effectués et une preuve de paiement doit accompagner la facture.

Le certificateur tiendra aussi compte des plaques signalétiques et de certains labels présents sur les appareils de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire ;

Les plans de l'habitation, si le propriétaire en dispose, peuvent aider le certificateur dans son travail, mais ne sont pas recevables comme preuve acceptable ;

Certificat partiel chaufferie pour le résidentiel en Wallonie (Certificat.biz)

Certification PEB de chaufferie pour le résidentiel (uniquement)

L'avantage d'une expérience confirmée en chaufferie permet d'atteindre une précision importante tant au niveau des relevés qu'au moment de l'encodage dans le programme PACE : on ne s'improvise pas expert en chaufferie ! 

Certificateur PEB agréé en Région Wallonne pour le résidentiel, nous nous tenons à votre disposition pour certifier (rapport partiel) vos chaufferies situées en Régions Liégeoise et Verviétoise.

Certifier une chaufferie peut  s'effectuer de deux façons : l'une rapide en utilisant des valeurs par défaut, l'autre, précisément en mesurant les circuits, en considérant un maximum d'éléments, dans le respect de la légalité.

Dans votre intérêt, le second procédé, qui nécessite plus de temps pour le certificateur, est susceptible d'influencer dans le bon sens vos labels énergétiques !

Dans la limite du possible (accès impossible, ...), c'est de cette dernière façon que nous nous engageons à effectuer notre travail : gage de qualité et de sérieux !

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www.chaufferie.be

Grille de prix certificat PEB pour Verviers - Liège - Malmédy : FF - km inc. A partir de 165 euro TVAC

Prix en BESS - travail soigné, précis et rapide !

 

Notre garantie prix :

Prix forfaitaire, ferme et définitif sans, aucun supplément à postériori.

Payement juste avant la fourniture du certificat PEB, nous n'exigeons pas le payement au préalable à la visite.

Grille de prix certificat PEB en Régions Liège – Verviers

 

Studio             150 € TVAC    

 

Appartement   170 € TVAC*   

 

Maison 2ch      220 € TVAC*   

 

Maison 4ch      245 € TVAC*

 

Chaufferie : sur demande      

 

(*) Si > 300 m² : prix sur demande svp 

 

 BESS.be Mail : ing.sequaris@live.be  Tél. : 087/64.66.84   

Avenue Reine Astrid, 230 à 4802 Heusy (Verviers) près de Liège

              Techniques Spéciales & Energies         

19/10/2014

Agréments officiels obtenus en expertise énergétique des bâtiments - consultez les listes officielles pour actualisation svp

Agréments 

Les agréments sont obtenus soit, par la réussite d'une formation sanctionnée par examen(s) ou, par expériences confirmées reconnues par une région !

2017 – Agrément d’auditeur en énergie pour le permis d’environnement et dans le cadre des audits obligatoires à destination des grandes entreprises situées en région Bruxelles Capitale (IBGE)

2017 – Nouveaux agréments RW AMUREUREBA en expertises énergétiques des bâtiments, éclairage et processus industriels : UREBA-ST/SEQ-16012377 & AMURE-ST/SEQ-16012311

2015 – Agrément AEF-00197 Etudes de Faisabilité PEB 2015 obligatoires pour la construction de bâtiment de plus de 1000 m²

2014 – Formation et agrément Audit PAE2 (PAE2-P1-00425) en tant qu’expert agréé pour l’audit en énergie et la certification PEB des logements

2012 – Agrément AEF-00197 Etudes de Faisabilité PEB obligatoire pour la construction de bâtiment de plus de 1000 m²

2012 – Agrément AMURE accord de branche 2 en tant qu’expert agréé pour la production d’audits en énergies globaux à destination des industries ayant ratifié l’accord

2011 – Agrément RW/11269023 AMURE – UREBA en tant qu’expert agréé pour la production d’audits en énergies subsidiés toutes techniques (tertiaires et privés) et pour les dossiers de primes énergies

   2010 – Cycle de formation et obtention de l’agrément de Certificateur PEB pour le résidentiel en Wallonie ® certification énergétique des habitations en cas de vente / location

   2010 – Agrément de Responsable PEB en Wallonie ® pour l’obtention du certificat énergétique PEB dans le cadre des nouvelles constructions / transformations lourdes en Région wallonne

2010 – Pratique de la thermographie des bâtiments (audit subsidié par la Wallonie)

2009 – Cycle de formation de Conseiller PEB organisé pour le compte de la Région bruxelloise et obtention de l’agrément  ® pour l’obtention du certificat énergétique PEB dans le cadre des nouvelles constructions / transformations lourdes (2009-2014)

   2008 – Reconnaissance de l’agrément PAE1 par la Région bruxelloise

2008 Cycle de formation d’auditeur PAE1 ® audit en énergie des habitations

2002 Cycle de formation de base pour les Responsables Energie des Institutions Tertiaires Publiques (11 journées) organisé à l’Université de LLN pour le compte de la Division de l’Energie du Ministère de la Région Wallonne

1995 Agréation Cefortec pour le dépannage et l’entretien des chaudières équipées de brûleurs fuel (1995-2000)   

Glossaire PEB

GLOSSAIRE 

 
LES DIFFERENTS TYPES D'AUDITS EN ENERGIE, DE CERTIFICATS ET LA PEB (= PERFORMANCE ENERGETIQUE DES BATIMENTS) EN GENERAL !
Wallonie et Bruxelles (lire ci-dessous)
 
Audit énergétique PAE : concerne les maisons unifamilialles. Cet audit (procédure d'avis énergétique) est partiellement subsidiée par le jeux des primes énergie, des écopack et des écochèques (= réduction fiscale). Il ouvre aussi l'accès à certaines prime
Existe à Bruxelles et en Wallonie. Il ne s'agit pas des mêmes agréments que pour le certificat énergétique PEB ! Bon plan !
 
Certificat PEB : obligatoire en cas de vente et de location, valable pendant 10 ans. Pas de lien actuellement avec l'audit PAE.
Existe à Bruxelles et en Wallonie sous cette forme
 
Certificat partiel PEB : il s'agit du certificat PEB à destination des installations de production du chauffage centralisé
Bruxelles et Wallonie
 
Certificats PEB pour bâtiments tertiaires et publics
Bruxelles, uniquement
 
PAE 2 : programmé pour la fin 2012, il reprendra l'audit PAE et le Certificat PEB en une fois ! En outre, cette procédure permettra d'auditer les immeubles équipés d'une chaufferie centralisée, ce qui n'est pas le cas actuellement
Wallonie
 
Audit par thermographie : il s'agit d'un audit réalisé par l'emploi d'une caméra thermique de haute précision pour la recherche des défauts d'isolations et d'infiltration d'air. Il est complémentaire à la PAE.
Wallonie
 
Audits en énergie Amure et Ureba : le premier à destination du privé (industrie, banque, ...) et le second à destination du public / organisme sans but lucratif (administration officielle, CPAS, ASBL sans but lucratif, hopitaux ...)
Wallonie
 
AMURE accord de branche 2 : à destination des industries ayant ratifié l'accord de branche 2. Audit GLOBAL en énergies. Ces industries sont dispensées de la PEB mais l'audit leur fixera des objectifs de réductions des émissions de CO2
Wallonie
 
Audit énergétique du permis d'environnement (pour les gros consommateurs)
Bruxelles, uniquement
 
Le responsable PEB et le conseiller PEB : le premier pour la Wallonie et le second à Bruxelles OBLIGATOIRE pour les nouvelles constructions et les transformations (dans certaines conditions)
Wallonie et Bruxelles
 
Technicien et conseiller PEB chauffage : existe uniquement à Bruxelles pour les mises en services de nouvelles installations de chauffage. Le suivi "dans le temps" des installations de chauffage sera exercé par le technicien agréé PEB.
Bruxelles
 
Etude de faisabilité PEB pour les bâtiments de plus de 1000 m² en Wallonie : cet acteur nécessite un agrément particulier et doit étudier une ou plusieurs techniques de production d'énergie écologique (il doit justifier !)
Wallonie